贝斯特国际怎么样 广州为何有如此多楼盘降价?“变相降价”什么时候结束?

2019-12-24 20:36:38

贝斯特国际怎么样 广州为何有如此多楼盘降价?“变相降价”什么时候结束?

贝斯特国际怎么样,前段时间,有朋友在网上提问:为什么如此多的广州楼盘在降价促销?毕竟,同为核心城市的北京、上海、深圳房价似乎已经降无可降,而广州的“变相降价”貌似刚刚开始。

那么,广州有哪些楼盘正在降价促销?降幅又达到了多少?

根据相关报道显示,自从当地某个项目每平米降价6000人民币以后,各大楼盘纷纷推出优惠福利。根据相关人士统计,从八月底至今,广州的降价活动超20次。然而,整体开盘去化率却不理想,低于50%。“金九”褪去了过往的光环,比之上个月新房成交面积下跌6%,比之去年同期下跌44%,仅为80万平米。

在国庆前一周,广州楼市推出大量新房源,获批套数多达7521套,其中商品住宅占比71.3%。大部分房企采纳“以价换量”的策略,尽可能回笼资金,冲刺销售业绩,一波又一波的特价房持续不断的推出。

根据知情人士称,某环贸中心推出的 loft-soho公寓,面积处于53至88平米之间,对外售价4500一平,买房可以享受8.8折优惠。

某个楼盘推出170平米的四房平墅,购房者能够享受到每平米一万的专属折扣价,相比原价,每平米便宜3000元以上。

如今,广州大约有25个项目推出特价房,“变相降价换销量”的想法十分明显,还有2个项目,整盘降价。

新房市场降价成为常态,二手房市场打折自然也很正常。

位于建兴大厦,距离地铁站出口400米。某套95平米的三房户型,2018年2月份挂牌销售,短短一年半时间直降40万元,由290万降至250万人民币。

房价的下跌由郊区到城区,由豪宅到电梯房。一时之间,广州楼市被降价的热潮包裹。但是,在国家严密调控房价的大背景下,购房者脑袋不再发热,保持理性,使得今年“金九银十”彻底失实。

对此,有专家表示,只要中国调控力度不放松,为了活下去,回笼更多的资金,各大房企将会持续采用“以价换量”的战略,争取抓住“一线生机”。预计,这一情况将会维持到明年二季度。

据此可以推断,这些专家认为,国家对于楼市的调控或许可能持续到2020年6月份。

倘若真的如他们所言,广州楼市会迎来“报复性上涨”么?

很显然,并不太可能。大家伙都知道,地产行业之所以能够发展成为现在的庞然大物,与国家有形无形之间的支持有一定的关系。而今年海南省积极响应中央的战略,住宅成交量、成交额纷纷腰斩。在接下来的时间里,或许海南并不是一个个例。在中央重新定位地产的当下,缺乏利好的政策指导,购房者很难做出高位接盘的犯傻决断!

当然,房价也不会大跌特跌。地产行业现在依旧枝繁叶茂,无法被一击致命。相反,如果在短时间内一棍子打掉,会危害银行,造成经济衰退!

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