昆明这个“黑楼盘”太劲爆!​一房多卖、违规建筑、产权不清、烂

2019-11-15 13:18:50

在昆明,有这样一座“神奇”的建筑:

购房者支付了40万到50万元,但房子被推迟了。一些人强行进入房子,铺床铺,盖蚊帐,喝矿泉水。有些人还集资安装电梯。然而,一旦电梯安装好,就产生了谁能使用和谁不能使用的两难问题。没有法律程序,一个房间卖得比另一个多,而且一个人不能得到产权证。这真是一个“黑房间”...

走廊里没有照明,到处都是垃圾。

社区张贴“拆除水表”的通知

使用电梯花费了15万元

这个住宅区叫做云路玉亭。它位于京凯区豫园路以西的陆毅村。占地146亩,总建筑面积45万平方米。该项目分为东、西区,由17栋高层住宅楼和商务办公楼组成。高层住宅的高度从29层到33层不等。此外,该项目还配备了教育设施。住宅建设始于2011年,到2015年底基本完成。

条形码王已经多次报道过这个社区

还有比这更糟糕的吗?所有的房子都装饰好了,但是他们被告知他们正在买"黑房子"!

非法建筑如雨后春笋般涌现,小产权房陷入混乱。他们是故意犯罪还是监管不力?

本周封面:非法建筑从地面升起

情节结束后,自助委员会和开发商之间有许多矛盾。管理层会去哪里?

云路玉亭社区开始“夺屋战”

图片摄于2017年5月27日

场景:“打,打,打。”

在社区业主提供的2017年5月27日的视频中,近20名手持长棍刀的男子突然闯入豫园路云路玉亭社区。不到3分钟,他们砍倒了社区里的许多人,然后逃跑了。经调查,该事件是由建设资金和开发商项目资金之间的矛盾造成的。在另一段视频中,建筑和房地产相关人员聚集在社区的一栋房子的入口处。

现场:“你需要知道谁买了这栋房子。离开后,我会告诉你我对你的房子不负责。我不想让你负责任。哦,你不想让我负责任。”

湖南赶山建设有限公司负责人表示:由于开发商欠下3亿项目资金,小区内800多栋房屋被用作抵押。

这些房子被怀疑被卖了很多次,所以自2017年以来,这一带发生了很多战斗。

傅女士仍然住在简陋的房子里。她告诉记者,她在2012年买下了整栋房子,因为她没有拿到房产证,也没有装修。但是傅莹最近的一次旅行发现一些陌生人正在装饰她的房子。

傅莹:“他(开发商)有意识地卖掉了我的房子,所以现在我只能住在里面,保卫我的房子。”

记者:“即使是一个空房间,你想住在里面吗?”

傅莹:“我也想在空房间里守护我的房子。”

后来,在警察的帮助下,傅女士终于把房子里的陌生人赶走了。从那以后,傅莹在半成品房里盖了一张小床,并守护着自己的房子。

同样,不仅傅莹遭受了损失,而且购房者对自己的房屋所有权也有争议。因为谈判失败了,一个人把斧头直接砍在地上,砸碎了门锁。

居民还向记者提供了一段视频,视频中几名试图进入住宅区进行装饰的妇女被保安拦住。

男人砸碎门,女人被阻止进入住宅区进行装饰。

场景:“抓东西,有人在抓东西。”我求你了。"

作为回应,建筑工人说:仍然有人在晚上偷偷装修房子。

施工方工作人员表示:“目前,开发商仍在夜间偷偷将材料拉入房子,以抓住坚固的配件。没有人(主人)能把它们拉进来。保安是他的人。开发商在四五点钟把手推车的材料搬进来,然后把房子搬到楼上去。”

在社区里,一个业主匆忙地寻找开发商的办公室。

业主:“我买这栋房子已经五年多了,但是现在我拿不到我的电动梯卡,所以我不能进去装饰它。然后人们经常敲门。”

记者:“他们敲门干什么?”

业主:“我打电话给(雷达)公司的销售代表,想把房子卖给我。他说他告诉我要尽快占领这座房子,因为现在有人要占领这座房子,而且它乱七八糟,所以我特别慌乱。我的房子有危险。”

有房屋所有权问题的住宅区水电不正常。

记者陪同购房者在小区内转了几次,但没有找到开发商的办公室。然而,已经搬进来的业主说,即使他们完成了装修,他们也往往没有水和电,无法正常生活。

场景:“一栋楼,两栋楼,两个水管直接爆裂,没人处理。”

地下停车场水管爆裂图像

这是居民提供的云路玉亭地下停车场水管爆裂的视频。居民们说社区没有水供应是很常见的。家庭中的许多人仍在反思停电。

业主傅女士说,“停电后是不可能生存的。厕所里没有水,没有做饭的水,没有手机的电,也没有外出的电话。到处都很黑,即使是在人行道上。”

前业主委员会成员表示,社区内的水电是以前施工中使用的临时水电,水电管道相对简单。随着居民家庭的逐渐增加,用水量也大幅增加。一旦住宅区的供水第二次加压,水管就会爆裂,从而导致断水。此外,人们经常破坏电表,损坏配电箱,切断住宅区的电缆,导致停电。

屋主林女士说:“我买了云路玉亭的房子,但我不能不惊慌地住在里面。他们卖了不止一次。我和难民营生活在同一个环境中。任何时候都没有水或电(当有水或电时),高价水从10元一方,高价电(每1元一次)。任何时候都没有水和电。这不是人类的生活。它既不是活着也不是活着。”

记者了解到,2017年成立了临时业主委员会,并组织业主筹集资金,以改善一些住宅区的基础设施。但今年5月,业主委员会被解散。8月底,该物业公司也因公用事业等纠纷退出云路玉亭。

当时,居民区的爆破水管和损坏的电缆没有修复,地下停车场被淹,垃圾也没有清理。此外,居住区电梯未经检查验收,消防通道被建筑垃圾堵塞,存在很大的安全隐患。

业主:“你看,我来找物业管理和房地产,但没有人。就这样。没有电梯卡,我无法上车。我很生气。”

湖南赶山建设有限公司的宋会:“开发商(云南雷达房地产有限公司)强行抢卖(房屋)并拿走了钱(购房款),所以他们没有支付社区的项目资金、水电,导致今天水电中断,电梯无法正常使用。”

有了上述问题,记者给房地产负责人打了电话,但对方的电话一直无法接通。对此,该区所属的Koitabashi街道办事处的工作人员表示:目前,官渡区已成立一个工作组,将介入调查。

云路玉亭无法注册房地产。

最近,一些网民通过“地方领导留言板”咨询了昆明市市长,并想了解昆明云路玉亭的相关房地产信息。因为昆明云路玉亭是一栋小产权房,所以买下它的业主非常关心该房产以后能否办理合法的产权手续。如果可以,我该怎么办?

昆明市自然资源和规划局答复如下:

经核实,云路玉亭小区属于小产权房。根据云南省国土资源厅关于印发《关于房地产统一登记若干问题的指导意见》的通知,“小产权房”不能登记房地产。

据了解,2018年1月24日,云南省国土资源厅发布了《关于印发房地产统一登记若干问题的指导意见的通知》,明确规定禁止“小产权房”进行房地产登记。

部分内容来源:昆明规划建设

记者:李·郑娟·薛飞

编辑:夏至

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